看房记2：绿地新干线

10 August 2008
house

自从06年七月份看过上海康城的房子之后，我们就没出去看过房子，因为手里没钱，看了也是白看。但是最近家里说：家里的一套老房子卖掉了，现在有钱给我们凑点首付，我们自己再存点，然后再借点，争取把首付问题解决了，每个月慢慢还贷款。所以我们又开始去看房子了，尽管天很热，但是阻止不了我们看房的热情！

老婆在搜房网上查了查，决定先去看莘城苑的房子，因为那里有一部车到莘庄地铁站，还有车到徐家汇，听起来还不错。我们到附近的中介看了一下，有个好心的中介给我们讲了一下莘城苑的房子，我们也是从她那里知道，买二手方贷款，还有一个银行评估的过程，假设你买的二手房总价为100w，100平方，单价为1w，但是银行只给你评估到8k，这样你就需要付100w的30％，也就是30w，另外加上（10000－8000）＊100平方的差价，也就是首付要在50w左右，还要加上3w左右的税费，对我们来说绝对不可能。离开中介后，自己坐车去看了下莘城苑小区，发现这是一个老年人居多的小区，而且周围环境一般，门口公路上大卡车来来往往，我们等704b，等了起码20分钟才等到一班。

回家之后，我们就将购房计划调整为只看新房。在搜房网上泡几天之后，决定周六去看绿地新干线的房子。

绿地新干线，位于闵行区灯辉路，灯辉路在剑川路北边一点点。我们从5号线剑川路地铁站出来，沿着沪闵公路向北走，大约10分钟后，看到东西向的灯辉路，然后就沿着灯辉路一直走，不过这里怎么看也不像是有大片小区的地方，路两旁都是民房，能看得见的楼盘在数公里之外。我们拨通了搜房网上公布的绿地新干线电话，接电话的是个老人，他说这个电话是他家的电话，不是售楼处。晕倒。无奈，准备撤回到地铁站，沿路我们问了一些路人，他们都不太清楚绿地新干线在哪里。后来快到地铁站的时候，发现路对面有个路口，旁边是精神病康复中心，正好从路口走出一个年轻人，我就上前询问，果然，绿地新干线就是从这个路口进去的。

走进去之后，发现这是一条小马路，过了一座桥，就到了绿地新干线小区的大门口，门口有些中介，我们问了一下，小区房子都已经卖完了，现在只有中介手中有房子，房子总价在60w－70w左右，面积从70多的两房到80多的三房都有。中介带我们去看的是一套80多平方的小三房，位于楼的最西边，两间卧室朝南，一间朝北，客厅朝西，客厅的阳台离旁边楼的阳台很近，也就是4－5米的样子。这套房子对面是一套70多平方2房的房子，两间房间均朝南，但是客厅没有窗户，很暗，跟我老家的房子有点像。我们看的房子是2楼的，我又跑到6楼，发现整个楼只有3楼有一户人家，其他屋子都是空的。从楼里出来，我们看到附近的楼几乎都是空的，根本没人住，是因为这里太不方便了吗？到小区门口的时候看到两个年轻人，我本打算问问他们在这里居住有什么感觉，后来不太好意思问。呵呵。

我对绿地新干线的感觉为：小区一般，绿化不多，房型不好，入住率低。

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