购房规划
随着年龄的增大,不得不考虑买房结婚这个现实的问题了。上海的房价是天价。不过就算是天价,该买还是要买。
陆姓好友已经看了很多房子了。每次他来我家,都能交流一下看房的经验。
我会逐步把我看房的经历以及想法都贴上来,给自己,也给为数不多的读者做参考。
购房目标:
- 新旧程度:新房、二手房皆可(最好是98年以后的房子)
- 建筑面积:60平方以上,90平方以下
- 房型:最低2房1厅1卫,房屋死角尽量少,每一寸地方都要能合理利用(因为我家客厅暗、小,基本属无法利用。目前租房的客厅更是小,采光不好,连接卫生间和厨房,没法利用,所以买的房子一定要结构合理)
- 采光:两卧室朝南,客厅采光通风好(最好直通阳台)
- 总价:60万以下
- 交通:有公交车直达体育馆/徐家汇,或者直达地铁站,能步行1刻钟到地铁站最好
- 设施:便利店、小超市、邮局、美容美发、菜场、银行要很方便。1刻钟车程内,要有购物中心、学校、医院、派出所等(这项要求有点严格,但是为了以后住着方便,还是要尽量多的考虑)
- 其他:治安好,管理严格,有车棚
- 区域:九亭、闵行,但现在更看中九亭。因为从交通方面考虑,在地铁沿线总归是好事,速度快,不堵车。距离徐家汇的直线距离跟莘庄到徐家汇差不多。也可以从另一个角度上说,九亭就是第二个莘庄。所以现在比较看好这个区域。闵行区,有5号线,从距离和交通费用上面讲,搭乘5号线,肯定比搭乘9号线成本要高。
以上这些条件,在买房时要尽可能考虑到,要追求尽可能高的性价比。因为买房虽说不是一辈子的事情,但是起码要住30年吧,所以还要考虑一个总体拥有成本。
待考虑的楼盘:
- 上海康城
- 春申景城 9000元/平方米
- 柏林春天 7500元/平方米
- 玫瑰99 8000元/平方米
- 绿洲香岛 8800元/平方米
- 荣盛名邸 5650元/平方米
- 同润别庄 7500元/平方米(已售完)
- 宽景99 5400元/平方米(松江)
- 莱茵春舍 3800元/平方米 (已售完)
- 英伦风尚 5200元/平方米